Guitard / Berlin (640m2)
Sumario
- Price
- 11.200 €
- Property Type:
- Oficinas
- Status:
- Alquiler
- Superficie total :
- 640 m2
- Renta en Alquiler :
- 11200 € / mes
- Gastos Comunidad :
- 1600 € / mes
Property Description
OFICINA:
■ Distribuida en gran zona Open space, varias salas de reuniones-despachos, amplio Office-comedor equipado con dos microondas, 4 núcleos de aseos + 1 adaptado.
■ Muy Luminosa; a 2 vientos con amplios ventanales.
■ Pavimento tipo parquet de roble natural.
■ Ventanas practicables con apertura y screens solares.
■ Look moderno mediante iluminación led suspendida e instalaciones vistas.
■ Climatización por conductos y 7 cassettes de aire frío-calor renovada en 2023
■ Mantenimiento climatización incluido en la renta.
■ Ratio de repercusion de ZZCC inferior al 10%. (SUP: UTIL 589 m2)
■ Renta de alquiler de 11.200 €/mes (17,5 €/m²/mes)
■ Gastos de comunidad e IBI de 1.600 euros/mes (2,5 €/m²/mes).
■ Renta total (alquiler+gastos+IBI): 12.800€ + IVA (20 €/M²/mes).
■ Mobiliario no incluido y sujeta a des implantación del actual arrendatario.
EDIFICIO:
■ Fachada acristalada a 2 vientos.
■ Puerta de entrada con apertura automática y mediante llavero de proximidad (acceso 365 días).
■ Ascensores con cabinas + motores nuevos.
■ Vestíbulos y zonas comunes recién reformados en enero 2022.
■ Sistema de videovigilancia nuevo de 2020 con resolución 2k-5k.
■ Pantalla de TV de 8 m² en entrada edificio con información de directorio y videos promocionales de cada inquilino.
■ Placas solares instaladas en 2022 para ahorro zonas comunes + ampliación de placas en 2024.
■ Fibra óptica: Jazztel, ONO, Orange, Movistar, Digi.
■ Servicio conserjería horario oficinas.
■ 3 Aparcamientos públicos alrededor del edificio.
COMUNICACIONES Y TRANSPORTE PÚBLICO:
■ Metro: L3 Plaça del Centre / L3-L5 Sants Estació
■ Bus: 15, 27, 30, 32, 43, 44, 54, 59, 66, 78, V5,V7
■ Renfe: Sants Estació